Расторжение договора купли-продажи
03:50 03.09.2025 16+
Расторжение договора купли-продажи
Краснокаменским городским судом Забайкальского края рассмотрено гражданское дело по иску жителя города о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на недвижимое имущество, возвращении недвижимого имущества в собственность истца.
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого истец передала в собственность ответчика и ее несовершеннолетних детей указанное недвижимое имущество, общей стоимостью 905000,00 руб. Оплату недвижимого имущества по договору ответчик не произвела. Ответчик добровольно согласилась расторгнуть договор купли-продажи, однако в Управлении Росреестра им было отказано по причине отсутствия разрешения отдела по охране прав детства. Истец просила расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, прекратить право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом, возвратить указанные земельный участок и жилой дом в собственность истца.
В ходе судебного разбирательства было установлено, между продавцом и покупателями был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Стоимость указанного недвижимого имущества составила 905000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество зарегистрирована.
Оценив доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что неполучение истцом денежной суммы за проданное имущество является существенным нарушением условий договора купли-продажи. Следовательно, со стороны соответчиков имело место неосновательное обогащение в виде приобретения спорного недвижимого имущества.
Суд, исковые требования удовлетворил. Расторг договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между истцом и ответчиком, вернул жилой дом и земельный участок в собственность истца.
Решение вступило в законную силу.
