Много вопросов поступает к нам по поводу общественной бани в Краснокамске. Будет ли? Когда откроют?
В группе газеты
Краснокамская звезда вышла статья с ответами на ваши вопросы. Читайте
ВЫПУСТИЛИ ПАР
Когда все-таки откроется муниципальная баня в Краснокамске?
Муниципальная баня № 1 на улице Чапаева стала уже, что называется, притчей во языцех. О проблеме не говорит только ленивый. А жители, для которых поход в баню стал больше традицией, чем острой необходимостью, требуют открыть ее немедленно.
Страсти вокруг муниципального объекта вновь разгорелись на публичных слушаниях, прошедших 27 ноября. Общественники во главе с главным редактором газеты «НГК» Татьяной Холодницкой едва ли не в ультимативной форме требовали выделить деньги из окружного бюджета, срочно отремонтировать и открыть краснокамские «термы» уже в январе. Ни объяснения, ни ссылки на закон, ни доводы и факты не помогли. Публичные слушания стали больше походить на базар, а не на конструктивный диалог. Впрочем, обо всем по порядку.
БУДЕТЕ ТРИ ГОДА ЖДАТЬ?
Любой процесс, который так или иначе касается бюджетных средств, строго регламентирован. В том числе публичные слушания. Чтобы внести замечания или предложение, необходимо заполнить специальную форму и подать ее в письменном или электронном виде в Думу округа. В письме указывается статья расходов, к примеру ремонт муниципальной бани, сумма затрат и, самое главное, источник финансирования.
Важно учесть и тот факт, что бюджет принимается не только на следующий год, а на ближайшую трехлетку.
Как мы уже сказали, Татьяна Холодницкая предложила администрации округа и депутатам Думы выделить более 28 млн рублей на ремонт бани в течение трех лет. Откуда взять эти средства, к сожалению, она не указала. Видимо, оставила это на усмотрение администрации и депутатов.
Логично предположить, что и ремонт будет длиться эти самые три года. Соответственно, открытия многострадальной бани ждать столько же.
Мы не знаем, консультировал ли кто- то Татьяну Холодницкую или она сама составляла рацпредложение, но факт остается фактом. Когда глава Краснокамского округа Игорь Быкариз спросил присутствующих, а готовы ли они ждать столько времени, все единогласно высказались против.
«Нет, не хотим ждать три года. Нам нужна баня в самое ближайшее время».
– «Значит, будем заключать концессионное соглашение. Оно находится на стадии подписания», – подвел итог дискуссии градоначальник.
Отметим, что жители также предложили продать баню, но с обременением. То есть покупатель должен будет использовать помещение только как баню.
– Есть очень наглядный пример – закрытая баня в Новом поселке. Она была продана с обременением, – пояснил председатель Думы Дмитрий Чеплыгин. – Что из этого вышло, мы с вами видим. Баня после продажи фактически перестала функционировать. Стоит ли наступать на те же грабли?
С ЧЕГО БАНЯ ПАЛА?
Для того чтобы понять, почему закрылся «стратегически» важный объект в округе, придется немного окунуться в историю.
Напомним, что общественная баня в Краснокамске существует с 1934 года. Понятное дело, что в определенное время, даже сравнительно недавнее, она пользовалась большим спросом у горожан. В бараках, которыми город был в буквальном смысле усеян, порой не было элементарных условий, чтобы принять душ после тяжелых рабочих будней.
В 2010 году баня была передана в аренду «Галант Сервису». Данная компания осуществляла банные услуги для населения вплоть до июня 2023 года.
– На момент захода нашей компании в баню стояли очереди, на пике мы обслуживали до 450 человек в день, – рассказал бывший арендатор Алексей Солдатов. – В последний рабочий день (июнь 2023 года) в бане помылось всего 40 человек. Какая прибыль? Об окупаемости говорить не приходится.
Предприниматель пояснял, что необходимо вкладывать средства в капитальный ремонт – начиная от крыши, пола и стен, заканчивая оборудованием. Да и вообще нужно крепко подумать, а стоит ли вообще содержать такие огромные помещения.
К слову, и количество бараков в городе стремительно сокращалось. За пять лет было снесено более ста аварийных зданий. Жителей переселяли в новые благоустроенные квартиры или маневренное жилье, где был душ или ванна.
Так или иначе, договор с «Галант Сервисом» закончился, и именно тогда прозвучал возможный выход из сложившейся ситуации – концессионное соглашение. Алексей Солдатов высказал готовность заключить его. Поэтому и предполагали, что баня все-таки не закроется и продолжит функционировать, пока стороны договариваются. Однако бывший арендатор либо передумал, а может, просто решил не рисковать. Ведь, по примерным подсчетам, вложить в ремонт нужно было более 9 млн рублей. Вывез собственное оборудование и соглашение с администрацией заключать не стал.
Баня закрылась. Власти округа стали искать потенциального арендатора и прорабатывать условия концессионного соглашения. Процесс затянулся. Несмотря на то что новый арендатор нашелся уже к концу лета, сама процедура заключения концессионного соглашения довольно-таки долгая. С момента его разработки до подписания проходит как минимум два месяца.
ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ РАБОТАТЬ
Готовность взять на себя обязательства по ремонту бани, возобновлению услуг для населения высказала компания «Альянс». Несмотря на то что компания новая, стоит отметить, что ее учредители владеют сетью банных комплексов Weekend – они расположены в Гамово, Закамске и в Перми на улице Якутской. Работают на этом рынке более 10 лет.
На момент написания статьи муниципалитету и компании оставалось только поставить подписи в соглашении. Что оно под собой подразумевает?
Арендатор получает в пользование помещение бани на 30 лет и не платит арендную плату. Но ремонтирует помещение и продолжает оказывать именно банные услуги. Кроме этого, существенное условие соглашения – как минимум один раз в неделю сделать льготный день. Отметим, что имущество остается в муниципальной собственности. Компания не может его продать или сдать в аренду. Цена за помывку или отдых в бане, какие-либо дополнительные услуги – все это находится в ведении арендатора.
В «Альянсе» не называют окончательных сроков предстоящего ремонта, но планируют запустить баню в течение следующего года.
– Наши специалисты уже выезжали на объект, оценили масштаб предстоящих работ, – рассказали представители компании. – В ближайшие дни учредители вновь осмотрят помещение, после начнут разрабатывать стратегию развития банного комплекса: что в первую очередь ремонтировать и запускать в эксплуатацию, какие дополнительные услуги для населения можно внедрить.
Учредители компании подчеркивают, что они планируют не просто провести косметический ремонт и остановиться только лишь на банных услугах.
– Нам хочется создать полноценный банный комплекс с несколькими отделениями, кухней и кафе. Возможно, получится сделать бассейн, – рассказывают в «Альянсе». – Инвестиции долгосрочные, но и цели масштабные. Если получится так, как мы планируем, то банный комплекс может стать одной из точек для развития местного туризма. Сюда могут приехать жители Оханского или Нытвенского рай¬она. Да и для гостей города из других регионов появится возможность отдохнуть в комфортных условиях.
Отметим, что на прошедших публичных слушаниях жители беспокоились о ценах, которые могут сильно вырасти с приходом нового арендатора.
– Мы прекрасно понимаем, что стоимость банных услуг в Краснокамске ниже, чем, к примеру, в той же Перми, – пояснили в компании «Альянс». – Пока не можем сказать точную стоимость. Учесть необходимо множество факторов. И не забываем о льготных днях, их мы будем должны установить в соответствии с соглашением. Поэтому ценовая политика будет достаточно демократичная, а список услуг существенно расширен.
ПОСЛЕСЛОВИЕ
При подготовке публикации мы решили узнать, как работают бани в других городах Пермского края, которые по численности населения сопоставимы с Краснокамском. Так, в администрации Березников нам сообщили, что муниципальная баня отдана в аренду индивидуальному предпринимателю на льготных условиях сроком на 10 лет. Из достоверных источников нам известно, что в Лысьве с арендатором также заключено концессионное соглашение. То есть бани на тех или иных условиях отданы в частные руки.
Что касается краснокамской проблемы. Судя по всему, она близка к разрешению, осталось только немножко подождать.
На видео разговор главы Краснокамского округа Игоря Быкариза и бывшего арендатора бани Алексея Солдатов. Речь идет о причинах закрытия бани и возможном решении проблемы. Видео взято с личной страницы главы округа
https://vk.com/video712024522_456239121
